НовостройкиАкадемическийКлючи выдают сразу
2-комнатная в ЖК «Северное сияние»
62,4 м² · 9 / 17 · ул. Краснолесья, 14/2
8 450 000 ₽135 417 ₽ за м²
Нажмите — ипотека, взнос и торг
Екатеринбург · частный риелтор
Подберу квартиру под ваш бюджет за 15 минут
Без навязчивых звонков. Вы отвечаете на четыре вопроса — я присылаю 5 объектов в мессенджер: с реальным платежом по ипотеке, документами и запасом на торг. Звоню, только если попросите.
- 412 сделок с 2015 года
- 38 дней — средний срок сделки
- 0 ₽ комиссии на новостройках
Так выглядит объект в подборке
НовостройкиАкадемическийКлючи выдают сразу
2-комнатная в ЖК «Северное сияние»
62,4 м² · 9 / 17 · ул. Краснолесья, 14/2
8 450 000 ₽135 417 ₽ за м²
Нажмите — ипотека, взнос и торг
Переверните карточку: на обороте платёж в месяц, первый взнос и на сколько готов подвинуться продавец.
Подборка под вас · шаг 1 из 5
Что ищете?
Первый вопрос из четырёх. Ответы нужны, чтобы не слать вам всё подряд.
Почему к риелторам идут неохотно
«Он просто открыл дверь и взял 300 тысяч»
Три претензии, которые я слышу на каждом первом созвоне. Отвечаю на них не словами, а условиями договора.
Боль
Агент открывает дверь и берёт 300 000 ₽
Как у нас
На новостройках моя работа стоит 0 ₽ — платит застройщик. На вторичке комиссия фиксированная и вписана в договор до первого показа: 2,5%, но не больше 180 000 ₽. Сумма не растёт от цены квартиры.
Боль
Оставил номер на агрегаторе — звонят пять агентств
Как у нас
Ваш номер остаётся у меня и не уходит ни в какую базу. Первый контакт — 15 минут по телефону, дальше переписка в мессенджере. Захотите паузу на месяц — не напомню о себе ни разу.
Боль
Квартиру нашёл сам, а комиссию всё равно требуют
Как у нас
Если вы нашли объект без меня — сопровождение сделки стоит 45 000 ₽ и в него входит проверка документов, торг и подача в банк. Если сделка сорвётся по моей вине, возвращаю всё.
Каталог · 8 объектов из 200 в работе
Переверните карточку — там то, чего нет в объявлении
На лице — метраж, этаж и цена, как на любом агрегаторе. На обороте — платёж по ипотеке, первый взнос, срок экспозиции и запас на торг, который я уже подтвердил у продавца.
ВторичкаЦентрОдин собственник с 1998 года
3-комнатная в сталинке на Ленина
84,1 м² · 4 / 6 · пр. Ленина, 52
13 900 000 ₽165 279 ₽ за м²
Нажмите — ипотека, взнос и торг
НовостройкиБотанический6 минут пешком до метро
1-комнатная евро в ЖК «Меридиан»
41,8 м² · 12 / 24 · ул. Крестинского, 46
6 240 000 ₽149 282 ₽ за м²
Нажмите — ипотека, взнос и торг
ВторичкаУралмашСвободна, никто не прописан
2-комнатная у «Космонавтов»
48,6 м² · 5 / 9 · ул. Победы, 14
5 380 000 ₽110 700 ₽ за м²
Нажмите — ипотека, взнос и торг
НовостройкиВтузгородокОкна в парк, не на трассу
3-комнатная в ЖК «Гринвуд парк»
78,2 м² · 6 / 16 · ул. Комсомольская, 78
11 250 000 ₽143 862 ₽ за м²
Нажмите — ипотека, взнос и торг
ВторичкаПионерскийЗаезжать можно завтра
Студия с ремонтом в Пионерском
28,3 м² · 7 / 10 · ул. Уральская, 62
3 950 000 ₽139 576 ₽ за м²
Нажмите — ипотека, взнос и торг
ЗагородСысертьГаз и скважина заведены
Дом 128 м² в Сысерти
128 м² · 2 этажа · 8,4 сотки · кп «Сосновый бор»
11 700 000 ₽91 406 ₽ за м²
Нажмите — ипотека, взнос и торг
ЗагородШирокая РечкаСвой въезд и два места
Таунхаус 96 м² на Широкой Речке
96 м² · 2 этажа · 2,1 сотки · кп «Западный берег»
9 300 000 ₽96 875 ₽ за м²
Нажмите — ипотека, взнос и торг
Схема районов
Где метр стоит своих денег?
Нажмите на район: покажу среднюю цену за метр, сколько объектов у меня в работе и как район вырос за год. Разница между Химмашем и Центром — 72 000 ₽ за метр, и это не всегда про качество жизни.
200 объектов в работе · средняя по городу 130 867 ₽ за м²
Схема условная: кварталы расположены так, как их держит в голове человек, который ищет квартиру. Цены — по моим сделкам и текущим предложениям за июль.
Район
Центр
Сталинки, редкие клубные дома и вид на пруд. Дорого, зато продаётся всегда и быстро.
168 400 ₽/м²на 29% дороже средней по городу
- В подборке
- 34 объекта
- До центра
- 0 мин
- За год
- +6,8%
Прислать объекты района?
Отправлю 34 варианта по району «Центр» — с планировками, документами и запасом на торг.
Ипотека
Сколько это будет в месяц?
Считаю аннуитет честно и с одной деталью, которую прячут калькуляторы агентств: льготная ставка работает только до 6 млн ₽, остальное банк даёт по рыночной. Поэтому здесь платёж совпадает с тем, что потом покажет банк.
Стоимость квартиры8,5 млн ₽
2 млн ₽30 млн ₽
Первоначальный взнос20%
10 %70 %
Срок кредита20лет
3 лет30 лет
Программа
Платёж в месяц
54 436₽
В месяц. Кредит выше лимита 6 000 000 ₽, поэтому остаток посчитан по рыночным 17,1%.
- Первый взнос
- 1 700 000 ₽
- Сумма кредита
- 6 800 000 ₽
- Льготная часть под 5,9%
- 6 000 000 ₽
- Остаток под 17,1%
- 800 000 ₽
- Переплата за 20 лет
- 6 264 573 ₽
- Всего выплатите
- 13 064 573 ₽
- Ставка: 5,9%
- Срок: 20 лет
- Нужен доход от: 120 968 ₽
- Одобрение: 2 дня
Требуемый доход считаю по банковскому правилу: платёж не выше 45% дохода семьи. Страховка и комиссии банка сюда не входят — по конкретной программе назову их до подачи анкеты.
Проверить одобрение до просмотров
Отправлю анкету в 6 банков разом — ответ приходит за 2 дня, а вы уже знаете свой лимит.
Обо мне
Я не агентство. Я один и веду сделку сам
С 2015 года работал в двух крупных АН и ушёл, когда понял простую вещь: там платят за количество звонков, а не за то, въехали вы в хорошую квартиру или нет. Сейчас у меня не бывает больше шести клиентов одновременно — просто потому, что седьмому я уже не смогу ездить на показы лично.
Каждый объект в подборке я смотрю сам: поднимаюсь в подъезд, проверяю выписку из ЕГРН и историю переходов права, разговариваю с продавцом о том, почему он продаёт. Три квартиры из десяти после этого до вас не доезжают — и это лучшее, что я делаю за свои деньги.
0
сделок закрыто с 2015 года
0
лет на рынке Екатеринбурга
0
дней — средний срок сделки
0,0
средняя оценка в отзывах на Циан
ЕГРН + архив
Проверяю документы до показа
Выписка из ЕГРН, история переходов права, банкротства и долги по ЖКХ. Объект с проблемной историей вы просто не увидите в подборке.
−280 000 ₽
Торгуюсь письменно
Не «а можно скидку», а обоснование: сравнимые продажи в доме, срок экспозиции, недостатки по отчёту осмотра. Средний торг за прошлый год — 280 000 ₽.
6 банков
Ипотека одной анкетой
Подаю в шесть банков разом и приношу все одобрения вместе со ставками. Вы выбираете, а не бегаете по отделениям с одинаковыми папками.
без доплат
Веду до ключей
Аванс, сделка, регистрация, приёмка и передача счётчиков. Ни один этап не стоит дополнительных денег — всё в той же комиссии.
Как проходит сделка
От первого сообщения до ключей — в среднем 38 дней
Каждый этап заканчивается документом или деньгами, а не обещанием «я вам перезвоню».
1
Бриф на 15 минут
Разговор или переписка: бюджет, район, ипотека, что критично, а что можно потерпеть. Дальше вы получаете подборку и решаете, ехать ли смотреть.
в день обращения
2
Подборка и проверка
5–7 объектов с платежом по ипотеке и документами. Проблемные варианты я отсекаю до того, как вы потратите на них вечер.
до 24 часов
3
Показы и торг
Собираю маршрут на один вечер: 3–4 квартиры подряд. После выбора торгуюсь письменно и вношу аванс с прописанными условиями возврата.
в среднем −280 000 ₽
4
Сделка и ключи
Банк, аккредитив или ячейка, регистрация в Росреестре, приёмка квартиры и передача счётчиков. Комиссию вы платите только после регистрации права.
7–12 дней
Отзывы
Что говорят те, кто уже переехал
Отзывы с датами и адресами — любой из этих людей согласился, чтобы я дал его контакт следующему клиенту.
★★★★★
«Мы полгода сами смотрели квартиры и каждый раз опаздывали. Артём прислал пять вариантов, из которых три мы бы никогда не открыли — плохие фото. Взяли как раз такую, ещё и торг сбил на 300 тысяч.»
МСМарина и Сергей Ковалёвыкупили 2-к в Академическом, март
★★★★★
«Продавала после развода, нервов было много. Артём сам разговаривал с покупателями и их агентом, мне присылал итог одним сообщением. 41 день от объявления до денег на счёте.»
ОТОльга Титовапродала квартиру на Уралмаше, февраль
★★★★★
«Главное — он сразу сказал, что по IT-ипотеке выше 6 миллионов пойдёт рыночная часть, и посчитал реальный платёж. В банке цифра совпала до тысячи. До этого два агента обещали мне 5% на всю сумму.»
ДШДмитрий ШевченкоIT-ипотека, ЖК «Гринвуд парк», май
★★★★★
«Мне 24, я боялась вообще всего. Меня ни разу не торопили и не давили «завтра купят». Объяснили про аванс, про то, зачем нужна выписка, и почему одну квартиру брать не стоит.»
АГАлина Гареевапервая своя студия в Пионерском, январь
★★★★★
«Смотрели загород год. Артём приезжал с нами на четыре участка, лазил в подполье и нашёл сырость там, где мы бы не заглянули. Взяли другой дом, дешевле на 600 тысяч.»
РЕРустам и Екатерина Насыровыдом в Сысерти, ноябрь
★★★★★
«Я выбирала по видео из другого города. Каждый показ — кружочки в телеге, окна, подъезд, двор вечером. Приехала один раз на сделку. Квартира оказалась ровно такой, как на видео.»
НПНаталья Пестовапереезд из Тюмени, апрель
Вопросы
То, что обычно спрашивают на первом созвоне
Новостройка — 0 ₽: комиссию платит застройщик, цена для вас та же, что в отделе продаж. Вторичка — 2,5% от суммы сделки, но не больше 180 000 ₽. Сопровождение объекта, который вы нашли сами, — 45 000 ₽. Сумма фиксируется в договоре до первого показа и не меняется.
Заявка
Напишите, что ищете — пришлю подборку за 15 минут
Достаточно бюджета и района. Остальное разберём в переписке: платёж по ипотеке, документы, торг. Никаких «оставьте номер, специалист свяжется».
- Отвечаю в рабочее время в течение 15 минут
- Первый ответ — подборка, а не звонок
- Номер остаётся у меня и не уходит в базы
- Отказаться можно на любом этапе, без объяснений
Или сразу звоните: +7 (343) 202-14-08
Что вам подобрать?
Обязателен только телефон. Остальные поля — если хочется сразу к делу.